Ціни на нерухомість в Кенії, особливо на елітне, за прогнозами, повинні мати спад - уперше за останнє десятиліття. Цьому будуть сприяти висока інфляція, скорочення обсягів коштів, що пересилаються емігрантами, і жорсткість умов видачі іпотечних кредитів.

Найдужчий удар прийде на квартири в пригородах Найробі й бунгало в Момбасе, пише Business Daily Africa. Аналітики стверджують, що половина всього житла, розрахованого на верхній середній клас, купується по іпотеці. Близько 15% об’єктів, розрахованих на нижчий середній клас, фінансуються за допомогою коштів, що надійшли від працюючих за кордоном кенійців. Таким чином, зниження числа видаваних іпотечних позик і скорочення перекладних фінансів можуть привести до значного зменшення кількості покупців житла у всіх сегментах ринку. Про це, зокрема, сказав г-н Майна Мвангі, глава місцевої філії консалтингового агентства Knight Frank.

Недавня статистика Центробанку країни свідчить про те, що обсяги перекладних емігрантами коштів у вересні знизилися до $36,5 млн - у порівнянні з $44,1 млн у серпні. Скорочення цих обсягів відбулося третій місяць підряд і стало найнижчим із грудня 2006 р.

Однак невелика група гравців місцевого ринку сумувати не має наміру й стверджує, що корекції ринку не відбудеться, оскільки попит значно перевищує пропозиція. Крім того, вони виключають фактор коштів, що надходять з-за кордону, тому що на них дою доводиться невелика пропорція угод із продажу житла в країні.